Вы мечтали о доме за городом, в котором можно почувствовать себя в спокойствии и безмятежности единения с природой. При этом там должно быть уютно и тепло, созданы все условия для комфортного проживания всей семьи. И вот цель достигнута – загородный дом или коттедж, который при этом оснащен различными современными инженерными системами. Задумывались ли вы о том, каким образом и в каком объеме необходимо проводить техническое обслуживание вашего дома и всех его составляющих? Если ещё нет читайте дальше…
Гарантированная безопасность и эффективность работы инженерных систем обеспечивается постоянным контролем со стороны специалистов. Для этого необходимо своевременно выполнять профилактические осмотры, а также при необходимости заменять важнейшие узлы и агрегаты. Такие работы необходимо выполнять сезонно, ведь грамотное соблюдение сроков выполнения работ позволит своевременно заметить и устранить неисправность, благодаря чему инженерные системы долго прослужат.
Рассмотрим нюансы обслуживания различных инженерных систем.
Система электроснабжения
В соответствии с нормативными требованиями сети электроснабжения регулярно должны диагностироваться специалистами на предмет состояния расходных материалов и элементов. А также специалисты должны своевременно осуществлять техническую наладку вверенного оборудования. Например, в зависимости от износа, производить проверку работоспособности генератора и замену отдельных его частей, отдельных отрезков электропроводки, розеток и тп. Если же требуется капитальный ремонт, необходимо осмотреть поврежденные участки с помощью приборов и составить проект ремонтных работ. Капитальный ремонт может включать в себя замену трансформаторных блоков, преобразователей и распределительных устройств.
Система вентиляции и кондиционирования
От эффективности этой системы зависит микроклимат дома. Если вы заметили, что запах их кухни распространяется по всему дому или же воздух застаивается и не обновляется своевременно, вызывая образование конденсата на стенах или окнах, то в вашем доме явные проблемы с системой вентиляции. Эффективность работы, которой может снижаться из-за засора одного или нескольких участков вентканала, фильтров или других узлов, а также ввиду поломки оборудования или одного из элементов.
Регулярное техническое обслуживание поможет избежать таких ситуаций. Нормы и сроки обслуживания зависят от типа установки и может включать в себя: промывку системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы), замеры давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверку перепадов давления на испарителе, насосе, замену или очистку воздушных фильтров, заправку кондиционеров хладагентом, проверку состояния работы компрессора, антибактериальную обработку внутреннего блока.
Система отопления
Оборудование теплоснабжения подвергается серьезным нагрузкам во время работы, что со временем приводит к износу различных частей системы. Во избежание форс-мажорных ситуаций и остановок всей системы, необходимо своевременное обслуживание этого типа систем.
Что может входить в перечень работ: контроль за техническим состоянием системы, профилактические работы по ликвидации протечек, нехарактерных срабатываний и отклонений от температурных норм, опрессовка, промывка и устранение воздуха из системы отопления.
Система водоснабжения
В числе работ по профилактике этого вида: чистка или промывка фильтров, проверка исправности всех видов оборудования и надежности всех креплений, контроль потребления по показаниям водомера и контроль параметров воды.
Помимо уже перечисленных систем опционально необходима проверка систем канализации на предмет наличия засоров и их устранения, противопожарных систем на работоспособность пожарных насосов, клапанов и водопровода, сигнализаций.
По итогу регулярное техническое обслуживание инженерных систем позволит минимизировать необходимость капитального ремонта коммуникаций, повысит эффективность работы и сократит финансовые затраты.